大学生の部屋探しはいつから? 合格の時期で変わる寮と生協の受付、契約の流れ

住まいの案内を調べた8校のうち、北海道大学と九州大学は、新入生の寮の申込を、その大学の合格発表より前に締め切っていました。北海道大学は2025年度の入寮募集で「締切は、一般入試合格発表日より前」と書き、九州大学は前期日程を受ける予定の人からも申請を受けていました。反対に、東京大学の三鷹国際学生宿舎は、前期日程の合格者発表のあとに申請を受け付けます。受付は例年、発表後約3〜4日です。

2027年4月に入学し、自宅を離れて暮らす高校3年生と保護者にとって、部屋探しを始める時期は、合格がいつ決まるかで3通りに分かれます。年内に決まるのは、総合型選抜・学校推薦型選抜の合格者です。2〜3月に決まる人は、国公立の前期日程や2月の私立入試で決まる人と、国公立の後期日程や3月の私立入試まで待つ人に分かれます。合格発表は、国立の前期日程が3月6日〜10日、国公立の後期日程が3月20日〜24日です（文部科学省「令和9年度国公立大学入学者選抜の概要」）。この記事では、寮・生協や大学が紹介する部屋・自分で不動産会社に頼んで探す部屋の3つを、道ごとに大学の公式の案内で並べます。

敷金・礼金などの初期費用と毎月の生活費は、大学生の一人暮らしの費用にまとめました。ここでは、いつ・どの順で・どこで探すかに絞ります。

寮の申込は「発表の前」「発表の直後」「入学手続と一緒」に分かれる

イラスト: 編集部が画像生成AIで作成したイメージ

大学の寮（学生宿舎・寄宿舎とも呼びます）には定員があり、多くは選考があります。新入生向けの申込の時期と選び方を、各大学の公式の案内で比べました。

大学・寮	申し込める時期	選び方	確認した案内
北海道大学（恵迪寮など）	前期入寮選考は1月31日〜2月25日必着で、締切は一般入試の合格発表日より前。後期日程だけを受ける人は後期入寮選考（3月7日必着）	経済状況・家族状況・地理的状況を考えて選考	2025年度の入寮募集（1月24日付）
九州大学（ドミトリーなど）	第1次は2月3日〜14日（合格者と前期の受験予定者）。第2次は3月3日〜7日（後期の受験予定者だけ）	家計困窮度の高い順。ドミトリー3は入居理由、井尻寮は面接も	2025年度の募集要項
東京大学（三鷹国際学生宿舎）	前期日程の合格者発表のあと、例年約3〜4日間。入居許可者の発表は例年3月16日ごろ	通学1時間30分以上で、経済的理由で住居の確保が難しい人から、困窮度の高い順	よくあるご質問（2026年7月27日更新）
筑波大学（学生宿舎）	合格後、入学手続のWebサイトから申し込む。書類の発送は3月中旬〜下旬、後期の合格者へは3月28日ごろ	申請数に応じて抽選。遠方の人を優先し、近隣の地域は許可が保留になることがある	年度の記載なし
同志社大学（継志寮）	第1期は12月12日までの合格者が対象で申込は11月25日〜12月15日。第2期は2月19日までの合格者で1月19日〜2月26日	オンラインの集団面接	2026年度の募集要項
同志社大学（此春寮・松蔭寮）	出願は2月1日〜25日。此春寮は国公立の後期試験を受ける人、松蔭寮は中期・後期を受ける人は応募できない	家計審査と、寮ごとの面接など	2026年度の案内
国際教養大学（こまち寮）	新入生は全員、入学から1年間をこまち寮で暮らす	―	2026年10月26日確認

申込の時期が違うのは、選び方が違うからです。北海道大学・九州大学・東京大学は家計や通学時間で選ぶため、親の所得を示す書類が要ります。東京大学は、受付が発表後の数日しかないので、所得証明書などをあらかじめ用意するよう案内しています。合格が分かってから証明書を取り寄せると、寮によっては間に合いません。なお、東京大学の三鷹国際学生宿舎の倍率は、近年、男女ともに約1.0倍程度とされています。一方、筑波大学は入学手続と同じサイトで受け付け、抽選で決めます。

国際教養大学（秋田県の公立大学）は、入学のときに部屋を探す必要がありません。2年目からはほとんどの学生が学内の学生宿舎に移りますが、留学生の受け入れが特に多い年は抽選になり、外れた人は民間のアパートなどを探すとしています。

表の日付は2025・2026年度の要項のもので、調べた大学の2027年4月入居の要項は、10月26日の時点ではまだ出ていませんでした。九州大学は11月ごろに載せる予定、同志社大学は継志寮の募集時期を決まり次第公開するとしています。

よくある質問: 寮の結果を待ってから部屋を探しても間に合う?

寮の結果は、九州大学の第1次で3月8日（2025年度）、東京大学で例年3月16日ごろ、筑波大学で3月中旬〜下旬です。外れてから民間の部屋を探すと、決めるのは3月中旬以降になります。寮に申し込む人も、次の節の生協などの紹介を並行して調べておくと、すぐ動けます（編集部の提案）。

生協や大学の紹介は、合格前の予約と仮押さえから始まる

寮のほかに、大学生協や大学の提携先が学生向けの部屋を紹介している大学があります。北海道大学の学生寮のページには、アパートなどの紹介先として北大生協の「北大生協ルームガイド」が載っています。そのルームガイドが、2027年度の受験生向けに2026年10月1日から受け付けているのが「早期合格前予約」です。

項目	北大生協の早期合格前予約（2027年度受験生向け）
予約できる期間	2026年10月1日〜2027年2月2日。期間中は物件の変更・キャンセルが自由で、予約料・キャンセル料はかからない
号室を決める日	2027年2月8日〜13日に、店から電話で空室を知らせ、その場で決める（前期試験の前）。決めたあとの変更・キャンセルはできない
不合格だったとき	自動でキャンセルになり、キャンセル料はかからない
対象	一般前期・フロンティア入試・国際総合入試・前後期併願の受験生。後期だけを受ける人には、別に「後期合格前予約」がある

東京大学の案内「新入生の住まいについて」によると、東大生協は新入生用のアパート・マンションを紹介し、「住まい探し相談会」を例年12月から開いています。自宅から通うのが難しい女子学生には、大学が部屋を用意して家賃を支援する制度もあり、例年7月中旬ごろから案内しています。

私立大学では、広島経済大学が学生向けの物件を扱う不動産会社を紹介しています。大学との取り決めがある「学生優遇物件」は、礼金・仲介手数料・更新料が無料で、入居前の仮押さえの家賃も3か月前まで無料です。4月1日に入居するなら、1月から押さえておける計算です（編集部の計算）。

前期日程の国立大学では、合格発表から入学手続の締切まで5〜9日しかありません。合格前予約は、この短い期間に部屋探しを詰め込まなくてすむように、試験の前に部屋の順番を確保する仕組みです（編集部の見方）。どの時点から取り消せなくなるかは紹介元ごとに違うので、後の節のよくある質問で確かめます。

年内・前期・後期で、動き出す時期を地図にする

ここまでの日付を、合格が決まる時期の3つの道に分けて1枚にしました。

図: 部屋探しの時期の地図（作成: 大学カタログ編集部 / 出典: 文部科学省、各大学の寮・住まい・入試の案内、北大生協ルームガイド、国土交通省、e-Gov法令検索）

時期	年内に合格（総合型・推薦）	前期で合格（国公立の前期・2月の私立）	後期・3月の私立で合格
10〜12月	総合型は11月1日以降、学校推薦型は12月1日以降に合否発表。継志寮の第1期は申込11月25日〜12月15日	北大生協の早期合格前予約（10月1日〜2月2日）。東大生協の相談会は例年12月から	北大生協の早期予約は、後期だけを受ける人は対象外
1月〜2月中旬	物件を見に行ける。広島経済大学の優遇物件は仮押さえが入居3か月前まで無料	北海道大学の寮は2月25日、九州大学の第1次は2月14日が締切。此春寮・松蔭寮は2月1日〜25日。北大生協は2月8日〜13日に号室を決定	此春寮は国公立の後期、松蔭寮は中期・後期を受ける人を対象外に
2月下旬〜3月中旬	東京大学の寮は、学校推薦型の受験者も前期の発表後に申請	国立の発表3月6日〜10日、手続3月15日まで。寮の結果は九州大学3月8日、北海道大学3月12日、東京大学は例年3月16日ごろ	九州大学の第2次は3月3日〜7日、北海道大学の後期選考は3月7日必着。近畿大学の一般入試・後期は3月19日発表
3月下旬	継志寮の入寮日は3月30日か31日	寮に入れなければ、ここから民間の部屋を決める（編集部の見方）	後期の発表3月20日〜24日、手続3月27日まで。寮の結果は九州大学3月21日、北海道大学3月27日、筑波大学の書類は3月28日ごろ

年内に合格が決まる人は、冬のうちに物件を見て決められます。総合型選抜は11月1日以降、学校推薦型選抜は12月1日以降に合否が出ます（文部科学省「令和9年度大学入学者選抜実施要項」）。近畿大学の推薦入試（一般公募）の合格発表は、2026年12月2日と16日です。ただし、取り消しにくい約束も早く来ます。同志社大学の継志寮は、入寮手続のあとに辞退しても、納めた入寮費と寮費を返さないとしています。国公立の推薦・総合型の合格者でも、寮の申込は前期と同じ時期という大学があります（北海道大学のフロンティア入試・国際総合入試、東京大学の学校推薦型）。仕組みは年内入試とはにまとめています。

前期で決まる人は、締切の多くが試験の前に来ます。北大生協の予約は2月2日、九州大学の寮は2月14日、北海道大学の寮は2月25日です。発表のあとに動けるのは、東京大学のように発表後に受け付ける寮か、筑波大学のように入学手続と一緒に申し込む寮です。日程は国公立大学の一般選抜の日程に、私立の併願校の入学金の締切は滑り止めの入学金は払わないとどうなる?にまとめています。

後期や3月の私立で決まる人は、合格発表から3月末まで1週間〜10日ほどしかありません。九州大学の第2次募集のように後期の受験予定者を募る寮がある一方、同志社大学の此春寮・松蔭寮のように、国公立の後期を受ける人を応募の対象から外す寮もあります。後期を受けるかどうかは、寮の応募資格にも関わります。

申込金・重要事項説明・契約、取り消せるのはどこまでか

民間の部屋は、紹介を受けても自分で探しても、手続きの流れは同じです。広島経済大学の案内では、部屋を決めてからの手続きが「申込み、入居審査、重要事項説明、契約」の順に進みます。どの段階まで進んだかで、取り消せるかどうかが変わります。

申込みの段階: 国土交通省のサイトにある「民間賃貸住宅に関する相談対応事例集（再改訂版）」（2022年3月）に、大学入学の相談が載っています。息子の部屋の申込金1万円を払ったあと、地元の大学に合格して部屋が要らなくなった、という例です。答えは「キャンセルできます」。契約の成立前に払った申込金は、預り金として返還を請求できます。宅地建物取引業法（第47条の2）と施行規則（第16条の11）も、申込みを撤回する人に預り金を返さないことや、契約するかを判断する時間を正当な理由なく与えないことを、不動産会社に禁じています。

重要事項説明: 宅地建物取引業法第35条は、契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士が書面を交付して物件の重要な事項を説明するよう定めています。この説明をテレビ会議などで受ける「IT重要事項説明」なら、遠くの部屋を借りるときも現地へ行かずにすみます。ただし国土交通省は、写真や映像だけでは分からない状態をつかむには、現地を訪れることが有効だとしています。説明は、今も対面で受けられます。

契約のあと: 同じ事例集によると、まだ入居していなくても解約はできますが、契約の成立から解約までの家賃は払う必要があります。事例集にある国土交通省の賃貸住宅標準契約書の条文では、30日前に申し入れれば解約できます。ただ、実際の条件は契約書ごとに違います。国民生活センターは、入居前に解約を申し出たら払ったお金はほとんど返せないと言われた、という相談を紹介し、契約の前に特約や退去時の費用負担を確かめるよう呼びかけています。18歳になれば一人で契約できますが、原則として一方的にはやめられない点も、同じ注意喚起に書かれています。

国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で会社の名前を検索すれば、宅地建物取引業の免許の有無が分かります。

よくある質問: 合格前に押さえた部屋は、別の大学に進むことにしたら取り消せる?

どこまで進んだかで変わります。契約の前に払った申込金なら、預り金として返してもらえます。北大生協の早期合格前予約は、2月2日までなら自由にキャンセルでき、不合格なら自動でキャンセルになりますが、号室を決めたあと（2月8日以降）の変更・キャンセルはできません。契約を済ませたあとは解約の扱いで、契約書に従って家賃などがかかります。別の大学の結果を待つ人は、どの段階から取り消せなくなるのかを、申し込む前に聞いておくと安心です。

合格発表の前の週に、家族で決めておくこと

国公立の前期日程を受ける人にとって、合格発表の前の週は、2月25日に始まる個別試験のすぐあとです。発表のあとの数日には、入学手続・寮の申請・部屋の申込みが重なります。その前に家族で決めておくと動きやすいことを、編集部の提案として並べました。

決めておくこと	理由（公式の案内から）
寮に出す所得の証明書類をそろえておく	東京大学は、発表後すぐに申請できるよう、所得証明書などの用意を求めている
寮の結果が出る日と、部屋の申込みをする日を同じ紙に書く	寮の結果は北海道大学3月12日（2025年度）、東京大学は例年3月16日ごろ
部屋を見に行く人と日。行けないときはIT重要事項説明にするか	国土交通省は、オンラインの説明は遠方の部屋で便利だが、現地を見ることも有効だとしている
後期日程を受けるかどうか	同志社大学の此春寮・松蔭寮のように、後期を受ける人が応募できない寮がある

高校2年生とその家族は、志望校の寮が「発表の前に締め切る型」か「発表の後に受け付ける型」かを見ておけば十分です。志望校の所在地は、大学の一覧を都道府県で絞ると確かめられます。

この記事の日付と決まりは、2026年10月26日に各大学・文部科学省・国土交通省・国民生活センターの公式ページと公開ファイル、e-Gov法令検索で確かめました。